民宿的产品分析论文(6篇)
民宿的产品分析论文 第1篇
本文是一篇市场营销论文,本文的研究对象是时养山居民宿,根据民宿产品服务营销方面的相关理论,运用文献研究法、案例研宄法和访谈法等研宄方法,对“时养山居”民宿项目的基本情况进行了深入考察分析,论述了其营销现状和其中存在的问题,包括市场定位不精准、产品同质化、定价缺乏科学性、营销渠道单一,促销力度不足、员工与客户管理不到位、有形展示待改进、过程控制管理欠细致、缺乏创新性与吸引力等诸多问题。
1绪论
研究背景与意义研究背景2017年10月“十九大”提出乡村振兴战略,乡村旅游是其重要的发展动力。有关乡村旅游的概念和理论在不断的创新,游居、野行、诗意栖居、场景时代和第二居所等等创新思维和实践,极大地丰富了乡村旅游的内容和形式,乡村旅游同质化的弊端在不断的改善。乡村旅游的迅速发展带动了乡村民宿行业的发展,而且随着十九大乡村振兴战略与2017年中央一号文件的提出,为乡村民宿业的发展带来了更好的契机。更伴随着我国旅游业的迅速发展,人们消费升级观念的转变、人均收入水平的提高以及乡村振兴战略的推进,乡村民宿也进入了高速发展的阶段,近年来生态、环保等议题成为了热门话题,我国休闲旅游业的发展方向开始向乡村倾斜,以出行、康养、娱乐为目的的乡村民宿已成为人们度假旅行、追忆乡村生活、放松身心的主要方式之一,未来人们对于住宿的需求,将从功能和外观,变成对于生活方式的整体体验。在国内,民宿还属于新兴产业,近几年伴随着“分享经济”在国内的普及,创客返乡以及各路资本注入。注重人文情怀、环境优美的乡村精品民宿逐渐成为乡村旅游的重要入口。随着分享经济的持续发展,预计在未来几年,民宿不但会继续提升自身的发展,整合市场,进入淘汰期,更会以自身优质的产品与服务内涵影响更多游客,获得更长足的发展。民宿发展到现在这个时代,既是作品,又是商品,民宿产品就是让我们体验生活本身,跟前端体现出来的想法、审美和价值观相处,跟一段时间相处。是一种需要经营的情怀,需要交易的人情,需要运营的艺术。我们需要将作品与商品,交易与人情,可控的运营与不可控的艺术感受结合起来。才能做出一个好的产品,具有强烈情感连接的住宿产品。...........................
研究思路与研究内容研究思路
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2理论综述
市场营销分析工具理论STP理论主要包括三个方面,市场细分、市场选择以及定位。STP理论是指通过市场细分与市场选择引导企业在找到适合自身的最佳位置,确定自己的目标市场,S-T-P是一个相互递进的过程,首先通过细分市场,找出适合企业或项目的市场,之后合理定位。①市场细分市场细分是营销者根据消费者的不同需求将市场划分成不同的群体,不同市场的需求也是各不相同,营销者可以根据地理位置、人口、心理特征、行为方式和社会文化等对产品的态度和利益追求、消费行为和贡献价值来细分市场,统一市场中的消费者特征极为相似,如何细分没有统一的标准。要求营销者及时采取不同的有针对性的标准。采用不同的划分标准,从而选择最适合&身的划分方式。“时养山居”民宿项目在市场细分时考虑的因素如表所示:
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民宿项目研究理论综述在国内,民宿的定义目前还未有一个权威的概念,总结国内“民宿”相关的还念定义主要有4个特点:①以家庭为单位,通常房屋所有者即经营者;②民宿主人与客人像朋友一样交流;③规模在4-10间左右;④除住宿外的其他特色服务。另外台湾地区关于民宿管理的规定为:“居民利用自有住宅的空闲房间,结合当地的生态自然景观与人文特色,以家庭为单位给旅客提供住宿与田园生活的住宿”。民宿具有小规模、精细化服务、环境优美等特色,相较于传统星级酒店,民宿提供的是规范化但不正式化的服务,民宿主人要为客人提供有温度的服务,是一种人情的交易。菲利普.科特勒提出的整体产品概念分为5个层次。第一层:核心产品。对于民宿产品来说,住宿、餐饮和环境方面的满足是顾客对所购商品效用和利益的核心需求。购买乡村民宿产品的用户是在一个优美的环境中放松休息与睡眠的体验与感受。第二层:形式产品。这是核心产品的具体化形式,也叫做基础产品。对民宿产品来说,形式产品包括客房、餐厅、会议室和生活服务项目。具体的地点和无形的环境都可能是形式产品。第三层:期望产品。客户在购买民宿产品的时候同时会期望获得与所购商品期望的产品属性和条件,比如他们在入住民宿时期望得到的是优美的整体环境、舒适的床铺、外在的美学等。顾客对民宿服务质量如何评价直接会受到这种期望产品质量的影响,所以它是营销策略中的重要内容。第四层:延伸产品。民宿产品和服务中超过顾客期望的部分就是其延伸产品,是差异化战略的关键,如民宿为顾客准备的夏季进门冷饮,冬季热牛奶小米粥等的服务,延伸产品能够为民宿创造特有品质,提高顾客忠诚度。第五层:潜在产品。通常来说,随着顾客需求的变化和发展,现有的民宿产品还能够进一步演化和延伸出新的产品。如民宿的客户入住除了旅游放松身心,可能还有商务会议、团队建设的需求。............................3“时养山居”民宿项目营销现状分析“时养山居”民宿项目概况营销现状4“时养山居,,民宿项目的营销环境分析宏观环境分析政治环境经济环境5“时养山居”民宿项目营销策略的制定营销战略市场细分目标市场选择
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6保障措施
企业文化保障宿作为旅游服务业经营的除了住宿产品之外还包括人与人之间的情感,产品的所有活动最终都要靠人来执行。因此企业文化保障是企业营销策略实施过程中非常重要的一环,也是提高竞争力的主要因素,对于民宿行业来说更是如此。“时养山居”民宿项目的运营制度与营销战略的选择,同样体现在企业的价值理念中,以企业文化的形式表现出来。因此“时养山居”能否高速发展,企业文化的设定起着至关重要的作用。时养山居做为一个经营文创业、旅游业、服务业的企业,除了对管理人员做好企业文化培训外,对基层人员的企业文化培训也尤为重要。“时养山居”项目团队应通过各种形式来弘扬企业文化理念与价值观,借助日常标语手册等让员工深入理解,经常举行团队建设项目,建立一个和谐的团队,此外通过日常的学习培训、组织活动、演讲等方式不断强化,确保企业文化深入每个员工的内心与行为方式,从根本上提升项目的综合服务水平。时养山居的企业文化培训可以从以下几个方面来说明:第一,时养山居的使命;第二,时养山居的愿景;第三,时养山居的价值观。..................................
7研究结论与展望
研究结论
本文通过研究分析时养山居的案例,依据STP理论、SWOT矩阵模型、PEST宏观环境分析模型、波特五力模型与实际情况设计出一套关于时养山居的7P服务营销策略,主要的研究结论与启示有:
(1)时养山居的市场营销既有优势,也有劣势,同时并存着机遇与挑战。优势方面时养山居拥有良好的区位优势,优美的自然生态环境,原始的古村落,政治与文化环境更好;劣势方面时养山居运营团队缺乏经验,同时受到了改造困难与资金紧张两个因素的制约,机遇方面正处于乡村振兴战略、美丽乡村建设以及消费升级的机遇期,是乡村民宿进一步发展的重要机遇;威胁方面主要是当地其他民宿的迅速发展给时养山居带来了巨大的压力。
(2)时养山居的建设尚在初级阶段,在开发建设与运营影响方面还存在着许多的问题,根据实地调研发现时养山居在营销中心的主要问题是:①当地民宿数量较多、产品研发能力较弱、同质化现象严重,市场竞争激烈。②时养山居的运营管理水平有待提高,缺乏系统的创新机制,这对具体的市场营销进一步增加了困难。③产业基础薄弱,特色不鲜明。
(3)通过游客的客源地分布、组织形式、年龄段与收入构成情况、旅游动机、购买方式五方面来进行市场细分,可以得出时养山居目标市场主要以商务会议培训以及假期休闲娱乐为主,目标客户除会议团建以外还有一部分是希望与孩子有更多陪伴时间的中青年与怀念乡村生活的离退休老人以及希望接触乡村生活的城市学生。进一步将周边一小时经济圈与两小时经济圈以内的中青年商务家庭客户、离退休老人以及周边城市的学生群体,自驾游游客等,附近景点延续线过来的游客,以及一些散客分别作为时养山居的核心目标市场、潜在目标市场、短途目标市场以及散客目标市场。在市场细分与目标市场分析的基础上,进一步对时养山居的产品、服务以及文化进行定位。
参考文献(略)
民宿的产品分析论文 第2篇
关键词:性别议题;嫖宿;阶层矛盾;话语权;男权社会;
一、嫖宿政策发展及传播
(一)女性政策发展的重要意义
自1996年第四届世界妇女大会起,中国从思想认识和行动倡导层面开始将性别意识纳入决策主流。进入21世纪后,越来越多的妇女研究者认识到公共政策的制订是保障女性权益和发展的根本保障。“公共政策的制定和实施,不仅影响着一个国家的未来走向和历史行程,而且关涉到男女两性的教育、就业、受益、分配和社会参与程度等,甚至会决定几代男女的命运和发展道路”。①媒体对重大性别议题和女性政策的广泛报道的确推动了女性政策和法律的通过和贯彻。但另一方面,媒体对女性政策和相关性别议题的报道多缺乏社会性别视角,存在制约女性群体发展的问题。
(二)嫖宿罪的起源、发展与困境
嫖宿罪,是指嫖宿不满十四周岁的的行为。“嫖宿”一词在1986年_常委会通过的《治安管理处罚条例》中首次被提及。1991年提出的《关于严禁的决定》将强迫作为强迫罪的加重处罚情节;并规定对嫖宿的犯罪行为“依照刑法关于罪的规定处罚”。1997年刑法修订,嫖宿罪成为了单行的刑法,与原来刑法中的罪相区别。在《_刑法释义》中对于嫖宿罪是这样阐释的:为了严厉打击嫖宿的行为,本款将嫖宿不满十四岁的的行为规定为犯罪。根据本款的规定,行为人只要实施了嫖宿的行为,无论_是否明知嫖宿对象是,均构成本罪,处五年以上有期徒刑,并处罚金。②嫖宿罪立法初衷是为了保护的身心健康和正常发育,增设罪名是为了“严厉打击嫖宿的行为”。
嫖宿罪自产生以来,废存之争一直不绝于耳。近年来,媒介对嫖宿问题的频繁报道,尤其伴随着小学校长开件被媒体曝出,社会各界对该问题的关注持续升温。“2013年度_性别平等十大新闻事件”的评选中,嫖宿该性别议题也被被选为年度十大性别议题。
本文针对中国知网CNKI上2010年至2014年有关嫖宿的相关研究成果进行分析,重在探索该性别议题背后所隐藏的有关性别平等价值观的讨论,反思媒介对重大性别议题的传播方式,并对女性主义研究者及新闻传播学者对性别议题的研究提出建议。
二、嫖宿性别议题报道研究阐述(2010年~2014年)
(一)嫖宿性别议题报道研究统计
1.中国知网性别议题研究统计结果及发现
本文以“嫖宿”、“校长开房”分别为关键词,在中国知网CNKI进行“主题搜索”,共搜索出文章为535篇,文章绝大多从法律角度对嫖宿罪废止、完善、与罪的关系等角度进行分析研究。其中从新闻传播角度进行分析的相关的文章只有13篇,因此这13篇文章入选为需要进行文献综述的文章。
入选文章的搜索结果如下表所示:
表2-1 2010年至2014年CNKI嫖宿性别议题的文章数量统计
年份文章数量(篇数)新闻传播角度文章数量(篇数)新闻传播角度文章中具有性别意识的文章数量(篇数)
20103200
20113000
201211020
201320552
201423862
总计563134
由以上统计可知,从新闻传播角度对性别议题进行分析的学术文章普遍比例较低。2010年、2011年,新闻传播角度对嫖宿性别议题关注严重不足。2012年对嫖宿性别议题的分析研究的角度均为舆情分析。2013年因海南小学校长开件被媒体曝出,新闻学界对嫖宿性别议题的关注度有所提高。2013年、2014年有关嫖宿性别议题报道研究多从新闻伦理角度批判媒介的失范行为,有些学者具有较强的性别意识。总体来看,新闻传播学者研究家暴类性别议题的相对较少,可见新闻传播研究学者对该类性别议题关注不足,研究角度较为单一,分析不够充分。
(二)嫖宿性别议题报道研究发现
对从新闻传播角度研究嫖宿类性别议题的学术成果进行分析,得出了媒介在报道嫖宿问题时的四个结论。
1.媒介构建女性的弱者形象,剥夺女性的话语权;
伊丽莎白・诺尔-纽曼于1974年在发表于《传播学刊》提出沉默的螺旋理论,其主要观点是:如果人们认为自己的观点是公众中的少数派,他们将不愿意传播自己的看法;而如果他们认为自己的看法与多数人一致,他们会勇敢的说出来。而且媒体通常会关注多数派的观点,轻视少数派的观点。于是少数派的声音越来越小,多数派的声音越来越大,形成一种螺旋式上升的模式。
媒介作为强势话语在构建形象时,常将其建构成是急需被拯救的弱者形象。③媒介以一种居高临下的方式呈现女性,以一种符合大众集体想象的方式构建施害者与被害者的形象,但女性的话语权却常常被忽视,事件当事人处于集体失声的状态。
因为多元声音的缺失,媒体营造出一种其构建的形象所代表的就是多数派的观点,而事实上也许并非如此,但媒介所营造的多数派观点压制了其他多元观点的表达。媒介以社会拯救者的形象出现,“造成的结果却是促使包括被害在内的当事人均沦为波伏娃笔下那种自在的非本真的丧失自我的他者,他们作为次要者、次等族类的声音被整体淹没。”媒介应关注沉默少数派,甚至沉默的多数派的声音,为其提供发声渠道。
2.阶层矛盾遮掩性别矛盾;
据中国国家_数据显示,2014年中国居民收入基尼系数为,从绝对值来看,中国的基尼系数仍处于较高水平。在社会转型的大背景下,中国的贫富差距较大,阶层矛盾突出。这一点在性别议题中也有突出体现,舆论更关心的是如何惩治“官二代”、“富二代”,如何反腐败,但对遭受暴力的女性受害者似乎没那么关心。在本次议题中筛选的文章也有相同特点,即阶级矛盾大于性别矛盾。在“嫖宿”这样的明显涉及违法犯罪,针对女性的暴力的事件当中,本应以打击犯罪、保护女性权益为主体的写作思路,却被阶级矛盾之类的其他问题所超越。应该涉及女性利益的内容大多被轻描淡写,一笔带过,这说明新闻传播界的学者社会性别意识相对匮乏。
《突发公共事件网络舆论演化因素探析――以“校长开房”事件的微博传播为例》一文对微博中有关“校长开房”事件信息进行分析。研究发现舆论始终聚焦于对官方的质疑,官方信息不当导致网络舆论对其不断质疑,并将舆论一次次推向高点,致使官民对立的情绪突出,而舆论缺乏对小学女生及其家长的同情。同时媒体对保护、教育反思等话题相对较少。
阶层矛盾遮掩性别矛盾,这与当前中国处于社会转型期密切相关。这是特定历史条件下的社会矛盾的一种折射。媒介应予以引导,在看到阶层矛盾的同时,看到性别不平等,推动性别平等发展。
3.受害者隐私过渡曝光,受到二次伤害。
媒介作为第四权力,掌握大量社会资源和话语权。媒介通过对信息的选择性报道和议程属性设置来影响受众对社会事件的重要性和属性的判断。1974年,加拿大学者戈夫曼在《框架分析》一书中将框架定义为人们用来认识和解释社会生活经验的一种认知结构。美国学者罗伯特・恩特曼认为框架牵涉到选择和凸显两个作用。框架一个事件即指将事的某一部分挑选出来,在沟通文本中进行特别处理,以提供意义解释、归因、推论、道德评估以及处理方式的建议
在嫖宿性别议题的报道过程中,
新闻媒体以客观真实为旗号,将嫖宿案件的经过凸显,过渡曝光受害者隐私,造成了对受害人及其家属的“二次伤害”,违背了新闻伦理。另外,有学者提出“嫖宿”一词暗含对女的污名化的情况,会对受害人造成“二次伤害”。而且由于法律漏洞,犯罪者违法成本变低,这样对受害人造成的法律层面上的“二次伤害”的后果有时在所难免的。
4.女性形象贬损背后存在商业逻辑
在商业浪潮的冲击下,媒体为了追求注意力和眼球经济存在利用女性形象现象,媒介报道中的性别歧视和性别盲点也更为隐蔽。
美国罗伯特・拉罗斯教授等认为,伦理是关于职业传播者在他们的行为可能对他人产生消极影响的情况下,应该如何行动的指导方针或者道德的规则。他认为,传播媒介中主要的伦理问题围绕着准确性或真实、公平与处置责任,以及媒体主体的隐私。在嫖宿的相关报道中,媒介过多的透露受害细节或有意突出受害女性的相貌特征,罔顾新闻专业主义和新闻伦理,追求注意力和眼球经济,消费女性形象。在对嫖宿的媒介报道中存在错置现象,作为受害者过渡曝光,被放于肇因者的位置,或是以抽象的代名词代表,使真正的肇因者得以隐形。部分学者批判媒体违背新闻伦理,侵犯公民隐私权和未成年人权益。新闻媒体滥用权力,忽视公共利益,追逐商业利益,质疑其报道动机。④
三、简单结论
针对嫖宿性别议题从新闻传播角度进行分析的文章总数较少,共13篇。其中具有明显具有女性主义为视角的论文有4篇,比例较低。通过分析中国知网上从新闻传播角度分析的嫖宿性别议题的研究成果,发现作为强势话语的媒介在构建形象时,常将其建构成是急需被拯救的弱者形象,以“他者”身份出现的女性话语权普遍缺失。其次,在社会转型期的大背景下,媒介在看到阶层矛盾的同时,也应看到性别不平等,积极推动推动性别平等发展。同时,媒介应坚守底线,不违背新闻伦理,避免商业利益的驱使下,曝光受害者隐私,对受害人造成“二次伤害”。
民宿的产品分析论文 第3篇
荔波县委常委、副县长玉可雕,中国社会科学院财经战略研究院副教授、经济学博士、中国休闲研究国际学会(美国)中方负责人、常务副会长魏翔,SMART度假产业专家委员会副秘书长姚瑛,中央新影集团科技节目部主任、中央电视台《文明密码》制片人池建新,中国扶贫志愿促进会项目部部长、全国光伏扶贫产业基金筹备组负责人蒋任重,中国金融学会金融集中采购专业委员会总干事、中联教育集团总裁王晓光等嘉宾围绕“西部精准扶贫与民宿经济发展”的主题,从民宿与扶贫的关系,如何不返贫,原住民利益如何保障,如何利用好民宿这个窗口,怎样讲好荔波故事,旅游、扶贫和民宿怎样结合到一起等多角度进行了深入交流,《小康》杂志社副总编张凡主持并参与了对话讨论。
发展民宿要有前瞻性
中国扶贫志愿促进会项目部部长、全国光伏扶贫产业基金筹备组负责人蒋任重首先分析了扶贫与小康之间的关系。那么扶贫工作要怎么才能做好呢?首先,不能把贫困地区当成保护地区,要学会发现贫困地区的资源,利用其优势。其次,扶贫要落实到人,就离不开扶志,“我们一定要从根本上扶持老百姓创业、就业的能力与思维。”
那么荔波发展旅游扶贫,发展民宿,又有怎样的意义?“荔波刚好把这两个方面结合了起来。”蒋任重分析道,“荔波找到了自己的优势资源,又结合了老百姓的勤劳。”
在此基础上,蒋任重进一步分析了我国将旅游扶贫作为精准扶贫十大工程之一的原因。首先,贫困地区的工业发展相对比较落后,但这些地方的生态环境往往保护得较好,尤其是一些地区还有自己的文化传承优势,这就构成了开展旅游扶贫的资源优势。其次,旅游产业的产业链长,老百姓获得的就业岗位多,增收拉动效应明显,是一种帮助老百姓除“穷根”的致富方法。最后,旅游产业增长性强,未来发展前景好,是可持续的脱贫致富道路。
蒋任重给荔波提出了两条建议:第一,荔波在发展民宿产业过程中,要有前瞻性。第二,扶贫最重要的是扶人。
可持续的扶贫需要政策精准
中国社会科学院财经战略研究院副教授、经济学博士、中国休闲研究国际学会(美国)中方负责人、常务副会长魏翔认为脱贫是一个问题,然而脱贫之后遇到的返贫则是一个更大的问题,对中国而言尤其如此。
魏翔强调,要防止返贫,就要精准扶贫,而精准扶贫不是找到人,也不是精确到给多少钱,而是政策的精确性。
什么是政策的精确性?魏翔举了一个美国的例子。美国的扶贫探索了30年,而一条重要的经验就是发现政策要精准。比如扶贫补贴,并不是一次性发放,而是先发免费的培训券,比如有1000元的斯坦福大学在线课程,如果这1000元扶贫券没有用完,后续的牛奶券和食物券就没办法申请。“这样它就甄别出了真正想脱贫的人,而懒人就靠组织的关怀养着他。”魏翔分析道,“精准甄别真正想脱贫的人,再对症下药,这样的扶贫就是可持续的。”
PPP盛宴来袭 民宿经济大有可为
民宿项目如何实现传统和现代的融合?在实地调研中,中国金融学会金融集中采购专业委员会总干事、中联教育集团总裁王晓光发现,有些瑶族的住宅还存在人畜混居的情况,“这是一种传统,但现代显然不能接受。”不仅如此,即便是瑶族、水族非常好的三宝,但在游客面前更多的也是一种演示,“与游客之间仍可能隔了一层膜”。
其实不仅游客有需求,荔波不同的民族也有需求,他们需要的到底是什么呢?仅仅是创造收益吗?作为一个在财政系统工作了几十年的“老人”,王晓光在荔波看到了由乡一级党和政府引导大家从事民宿产业的努力后十分感动。“民宿的发展是一个很好的抓手,而荔波县委和县政府已经开始着手做了。”
既然有这么好的势头,怎么能保持下去呢?王晓光认为要在保护原有优秀文化的同时推陈出新。王晓光建议荔波县做一些PPP项目,通过政府加市场的方式来发展民宿旅游。
品读地方文脉的“窗口”
有着10多年金融背景的SMART度假产业专家委员会副秘书长姚瑛在看问题时喜欢以产业带动的角度去看,而深入乡村后,她更喜欢以讲故事的方式来分享她的所思所想。
“民宿只能作为一个入口,不能仅用民宿这个小小的载体去解决旅游扶贫这么一件大事。”姚瑛说。
“民宿是我个人的爱好,虽然很多人提出了情怀和乡愁的概念,但民宿本身是具有商业价值的事情,而很多短期投资者都有浮躁的情绪。”姚瑛分析道,“其实,民宿是传播当地文化与特色很好的窗口,如果能做一个新本地人,能够和原住民共同把当地文化、产品推广出去,那这个地方就会很有希望。”
讲好荔波故事
作为一位资深媒体人,中央新影集团科技节目部主任、中央电视台《文明密码》制片人池建新认为,“无论是荔波的故事,还是民宿的故事,都是讲人的故事,核心就是讲人格,必须要有人。”
池建新拿拍摄以“山水・出色”为主题的纪录片的经历为例,荔波的青山绿水是美,被誉为“地球绿宝石”,然而荔波更吸引人的地方是它的人文故事,有人文才有民宿,在他看来,要寻找有普世价值,能引起人们共鸣的东西,这些才是最能打动人心的故事。
“我们一直以来的定义都是普通人的故事,同时要有自己的反差性。”池建新表示,为此,在拍摄以“山水・出色”为主题的纪录片的时候,导演在荔波待了15天,挖掘了那些离开荔波去大城市又返乡的人的故事。池建新及其团队发现荔波最大的特色是民族多,并且生活非常和谐。于是他们又深入这些人的家中去采访,用这根主线串起了所有的故事。池建新笑道,“这就是荔波故事的灵魂,讲一个故事一定要找到灵魂,这样就不会乱。”
特色成就民宿
在听了众多嘉宾的分享后,荔波县委常委、副县长玉可雕首先畅谈了自己的民宿观,“关键不在于吃住,而在于体验,因此,民宿不是追求奢华,而是强调特色、舒适和安全。”
玉可雕进一步论述了他对民宿、旅游和扶贫的理解。
在玉可雕看来,正是因为瑶族文化的特殊,有着古朴、神秘的色彩,而且保持完整。随着瑶山的开发,也开启了荔波民宿发展之路。
民宿的产品分析论文 第4篇
关键词:宿迁;公园景观;层次分析法;综合评价
Abstract:By using the analytic hierarchy process (AHP) to build Suqian city park system evaluation criteria,taking landscape function, ecological function and practical function as the comprehensive evaluation of plant landscape for comprehensive evaluation of 40 landscape plots in 4 parks of Suqian results showed that in the rule layer,the general public is more focused on the ecological environment impact brought to mankind, then is the practical brought by landscape,the last row is the aesthetic function,through this research,provide a theoretical basis and reference for the local plant landscaping in Suqian.
key words:Suqian;Park landscape;Analytic hierarchy process;Comprehensive evaluation
1 研究背景
随着我国城市化进程的飞速提升,人类更加注重城市生活环境质量的提高,而在城市内部与之密切相关的要数城市各类公园,它们不仅关乎城市生活环境质量的保护,还是广大市民户外休闲、娱乐、游憩的重要场所[1]。换言之,城市公园景观不仅是现代城市的天然有机生态保护屏障,还可为人类提供具有重要美学价值的园林景观资源供其享用,可谓人类生存质量提高的重要场所。宿迁市近几年逐步加大对城市公园的景观建设,说明市民已充分认识到城市景观尤其是公园景观对人类生存的重要意义,拟通过层次分析法AHP(Analytic Hierarchy Process),多层次、多方面分析研究宿迁市各类公园的植物景观评价体系,具体对全市已建成的各类城市公园进行各项分级研究和作出综合评价机制,旨在对将来城市公园植物景观设计改造提供指导依据,有望能够为宿迁当地植物造景提供一定的理论依据和参考价值[2]。
2 研究方法
研究地点 研究选取宿迁市滨水公园、纪念性公园、体育公园、森林公园内植物为研究对象,这几类公园占地面积适中,人流量较大,活动人群所含各种类型皆有。公园中活动地块区域划分明显,便于设计采样点取样。
试验方法 本试验根据植物所处不同功能性地块(广场、草地、健身区、安静休息区、茶室区等)采用小面积样方法和走访调查,具体如下:选取体育公园、滨水公园、纪念公园、森林公园4种公园类型,在各类公园中分别选取10处,每处为100m2,最终结果取平均值。走访调查时,首先考虑不同年龄结构层次的人群,具体采用问卷调查法,主要围绕对景观的认识情况、景观对环境的影响情况、各类公园的利用率情况、市民对公园景观的喜好情况以及市民对城市景观如何利用等方面进行系统有机地综合研究评价,进而得出宿迁市公园景观规划设计方面的意见及建议,用以今后的改造和重建。
确立评价体系 层次分析法AHP是将与决策总是有关的元素分解成目标、准则、方案等层次,在此基础之上进行定性和定量分析的决策方法。本研究通过从影响植物景观质量的众多因素中选择合适的指标来客观准确地评价园林植物景观情况以寻求更为合适的景观配置方案。近几年来,在风景园林方面层次分析法已经广泛应用于单位绿化、城市道路、居住区、广场、街头绿地等影响因素较多的园林绿地的景观评价中,具有广泛的实用性[3-4]。而宿迁市在这方面的研究尚属首例,本研究通过走访调查及样方试验搜集宿迁市各类公园基础资料并进行分析,构架景观价值、生态价值、实用价值三方面评价体系的准则层,选择指标层中21项评价因子进行评价分析,相对较为系统完整地构成宿迁市城市公园多层次的植物景观综合评价体系,具体指标如表1。
3 结果与分析
由表2可以看出,在准则层中,权重值如下排列:生态价值>实用价值>景观价值,并且其中生态价值所占权重超过1/2。由此可见,当今人类对园林景观的需求更多注重景观带来的生态环保作用,这在某种程度上对景观规划和设计提出更多有关生态环保的要求。从准则层权重值还可看出,排在第二位的是实用价值,说明人类对景观的实用功能要求也颇高,进一步强调园林景观的实用性。而园林植物所体现的各种景观效果指标则反而偏低,排在末位,从权重值大小看,稍次于实用价值,但在整个准则层权重比重中仍然占据一定的份量,近20%,体现出园林景观再怎么发展其绿化美化之功能仍不可或缺,在装点城市环境方面作用很大,具有明显的园林美学功能。在各项指标层中,生态价值方面,调节城市小气候环境、保护城市环境质量排在前列,充分说明人类已经认识到当今严峻的环境污染带来的危害问题,而要有效地降低或者改善这个难题,园林景观植物扮演着比较重要的角色,人类应注重园林景观植物的应用。而实用性指标层中,停留性、绿化率、抗扰性、保护性几项指标排在前面,表明人们更倾向于在可供休憩的、交通便利的、安全的私密空间中停留[5-6]。最后,在景观价值指标层中,绿化率、植物造景、可观性排在前面,表明市民在园林植物景观方面,更倾向植物生长良好、层次分明、多样变化的植物群落结构。
4 结论与讨论
本研究在宿迁地区首次采用层次分析法对城市各类公园进行景观分析评价,进而构建宿迁市公园景观评价体系,在研究过程中,涉及各类园林景观影响因子,并采用定性与定量研究相结合,通过对宿迁市体育公园、纪念性公园、滨水公园、森林公园共计40处园林景观进行调查研究并分析,同时对城市公园生态价值、实用价值和景观价值三方面的景观规划和设计、改善城市环境及植物造景等方面提供良好的建议和依据。众所周知,园林植物是园林重要的造园要素,是园林造景必不可少的重要元素,并且植物造景可谓是科学与艺术的融合,无植物不成园林,而在造景过程中如何用好美学与生态学这两大原则,是园林行业从业者一直探索不断的永恒课题[7]。本次构建的评价体系中则对城市公园的植物景观设计明确如下三大功能:首先,应优先考虑满足人们对其生态方面要求;其次考虑景观实用价值;最后再考虑园林景观价值。当然,其中涉及的各项指标有所侧重[8],如此,才能构建出一个真正满足人类各项功能需求的、生态环保的、环境优美的、可持续发展的城市公园景观。
参考文献
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[5]吴丽娟,周亮,王新杰,等.北京城市绿地系统景观多样性分析[J].北京林业大学学报,2007,29(2):88-93.
[6]侯则红.热带滨海城市绿色空间系统景观生态规划―以海口市为例[D].海南儋州:华南热带农业大学,2007.
民宿的产品分析论文 第5篇
中产阶级崛起城市由一线城市开始往内陆三四线城市蔓延,中产阶级消费升级,构成客栈民宿行业增长的核心驱动力。
渴望释压、追求品质生活的中产阶级成为中高端民宿的主力客群,民宿供给品质升级、价格攀升VS不低的入住率反映出中产阶级层的旺盛需求。
三姑民宿位于成都三圣乡,由民宅改造而成,传统的农家生活基调;
老板是在比利时生活了很多年的成都姑娘,多年的国外旅居生活,造就了老板恬静淡然的性格和处事方式;
无论是音乐、书法,还是陶艺、清茶,住客都可以在这里找到志同道合的人。三姑民宿在保证基本住宿设施的基础上,更多地注重住客与住客之间,住客与三姑民宿之间的交流与互动。
这种欧式风格的民宿显然更讨女孩的欢心,自打看到她的第一眼开始,从色彩缤纷的阶梯到古堡内部,我想每个住进来的女生一定会”拍、拍、拍”到停不下来。这艳丽的马赛克图案也是出自主人的妙手,是纯手绘后敲碎的效果,真心花了不少功夫,但却迷醉了每一个造访它的人。
古堡的美女主人是爱极了猫的,当你顺着楼梯走到顶端,你会踏上一块印有这间民宿logo的砖——一只黑猫,来自主人小喵曾经最爱的却又失去了的小黑猫。
这样别具一格的风格在民宿里并不多见,放眼望着这座颇有欧式古堡格调的民宿,又有几个姑娘不会喜欢呢?如果你是猫猫控,这个地方你不来绝对后悔!
各种复古的欧式家具、猫脚浴缸、主人特意定制的超柔软粉红拖鞋……天哪,这不就是梦寐以求的公主房吗?再加上全面开放的地暖,实在Perfect!特别要说的是,它家的早餐也非常与众不同,造型超级萌的,一大早就幸福满格的节奏!
地址:杭州西湖区上满觉陇路杨家山6号
【徽州呈坎澍德堂】
徽州最值得期待的民宿
呈坎不算徽州最美的古村,却让人有种挥之不去的难忘,它古老又典雅,它曾辉煌又静美,它的宁静直抵到心的深处。在浮躁的旅游年代,呈坎这一时刻的宁静实在难寻。在徽州呈坎的永兴湖畔,一家全新的民宿正蓄势待发!
这家民宿便是澍德堂,16间房。同样是一个“老宅新生”的案例,但又不同于常。在打造过程中,设计师保留了大框架及部分徽州元素,用城市建筑的专业视角复建老宅,现代感十足。同时,扬长避短,弥补了老宅本身易潮湿、隔音效果差的劣势。
澍德堂坐拥黄金地段,配备豪华设施,底子很好。自古至今便打着情怀牌的徽州市场也将步入轻奢化的道路了,这里绝对值得你列为2016心愿list~
选址:安徽省黄山市徽州区呈坎返回搜狐,查看更多
民宿的产品分析论文 第6篇
关键词:民宿;乡村旅游;可行性探究;哈尔滨
中图分类号:F59 文献标识码:A
收录日期:2017年1月5日
一、乡村民宿概述
(一)乡村民宿概念。“民宿”一词起源于日本的MINSHUKU,原意与英国的BED & BREAKFAST(B&B),也就是仅提供住宿与早餐的家庭旅馆,有许多相似之处。民宿的产生是旅游业发展的必然结果,并不是偶发现象。早在古希腊与古罗马时期,从外地赶来朝圣的人们没有住的地方,就会到当地居民的家里短住,这与我国古代的民间旅舍“逆旅”有着异曲同工之处,可以看作是民宿的早期雏形。
从概念上来看,狭义上的民宿是指利用自有住宅空闲房间,结合当地文化,以家庭副业方式经营,提供住宿、餐饮等服务的场所。V义上的民宿是指除了一般常见的饭店及旅舍之外,其他具有独特吸引力的小型旅游住宿接待设施,在我国一般指的都是广义民宿。而乡村民宿,作为乡村旅游的重要组成部分,是改善农村生活水平、促进农村经济发展、增加就业、实现城乡文化交流的重要途径。
(二)民宿在乡村旅游发展中的重要作用
1、对经济而言。发展民宿可以创造更多的就业机会,扩大当地居民的经济来源。此外,还可以促使当地的服务业、餐饮业、种植养殖业、加工业等相关产业形成一种连锁发展,经济共赢的局面,推动当地经济的良性发展。而民宿所带来的营业收入会以营业税的形式上缴国家和地方,这也会改善当地的经济环境,增加地方的财政收入。而地方经济的发展又会反过来推动民宿的进一步发展,这也为延长旅游者住宿时间提供了条件,形成一种良性的循环。
2、对文化而言。发展民宿可以吸引城市居民来乡村居住,形成城乡间的一种互动,旅游者可以同当地居民直接交流,而民宿经营者作为新事物的示范者和实践者,也影响着乡村基础设施建设和精神文明建设。民宿除了提供住宿的功能外,也可以成为展示和保护当地文化的平台,当地的特色建筑、服饰、小吃都可以在民宿中得以展现,而为了更多的吸引游客,一些珍贵的传统文化也会被民宿经营者自动自发自觉的保存下来。
3、对环境而言。发展民宿会推动当地居民树立生态意识,因为良好的生态环境对于一个旅游地的可持续发展十分重要,当地居民为了吸引游客,就会意识到良好的生态环境对旅游、对民宿发展的重要性,就会以身作则,开始注重对环境的保护,从而促进环境可持续发展。
4、对行业而言。民宿的兴起推动了酒店行业由标准化向个性化的转型,也影响着旅游者从追求品牌效应到追求个性化住宿体验的观念转变。同时,民宿的进一步发展还会产生一批以80后、90后为代表的乡村创客,为整个行业注入更新鲜的血液。
二、哈尔滨乡村民宿开发可行性分析
(一)哈尔滨乡村民宿发展现状。(表1)
(二)哈尔滨乡村民宿开发必然性分析
1、旅游业发展的推动。自改革开放以来,哈尔滨市旅游业从小到大,从弱到强。近年来,在黑龙江省政府把旅游业打造成综合性产业和重要支柱产业的背景下,哈尔滨市的旅游基础设施日益完善。而随着哈尔滨“冰城夏都”的旅游定位,冰雪旅游和避暑旅游在国内外持续升温、市场份额日益扩大,哈尔滨市旅游产业得以快速发展,成为带动全市经济发展的新引擎。
随着经济发展,人们生活水平日益提高,对旅游的需求也日益加大。乡村旅游的旺季过旺、淡季过淡且淡季过长的特性为哈尔滨乡村民宿提供了基本的生存空间。而由于特殊的地理位置和气候条件不适合在哈尔滨进行长期旅游观光,倒是周边一日游或是周末休闲游在哈尔滨很是盛行。这给哈尔滨乡村民宿带来了充足的客源和发展机会。
2、市场需求与住宿供给的不平衡。旅游繁荣经济的同时,也带来了不小的接待压力。哈尔滨市住宿业的基础设施和质量管理已基本满足市场需求,但周边地区的住宿设施还属于“大车店”模式,设施简陋、缺少特色、服务质量参差不一。在旅游旺季,客流量会大大超出接待地的承载能力,有限的资源无法满足游客无限的要求,会造成很多的负面影响;而淡季,当地的资源和设施又会大量闲置,造成资源的浪费。
以中国雪乡为例,众多乡村民宿的出现可以在节假日期间接待大量游客,减少当地住宿业的接待压力,而在淡季又可以退出市场,减少竞争压力,提高了资源的利用率。由此可见,在哈尔滨开发乡村民宿可以实现节假日期间游客的合理分流,减轻接待地的接待压力,平衡市场需求和住宿供给的关系。
3、符合当地居民利益。哈尔滨市乃至黑龙江省出现上述市场需求和住宿供给失衡的现象大多是处在相对偏僻地区的自然风景旅游区,这些地区通过种地养殖等方式使农民脱贫致富难度较大,而利用该地区的旅游资源发展乡村民宿倒不失为一个致富的有效途径。
民宿的进入和退出壁垒都很低,只需经营者空出几间闲置的房间和置办一些基本设施即可,若不愿继续经营民宿,这些房间和设施仍可以自己使用。对农民来说开发乡村民俗没有较大的成本投入和风险损失,还能增加收入,因此在哈尔滨开发乡村民宿可以满足当地居民的利益诉求。
三、哈尔滨乡村民宿开发优势分析
(一)资源优势
1、自然资源得天独厚。松花江水系穿城而过,动植物种类繁多且分布集中,有凤凰山、香炉山等部级和省级森林公园,气候冬暖夏凉,四季分明,冬可赏雪,夏可避暑。以冰雪和避暑为主的旅游品牌吸引了众多的海内外游客。
2、文化资源十分丰厚。哈尔滨作为部级历史文化名城之一,历史上是金文化的发源地,清王朝的肇兴地,随着中东铁路的修建,哈尔滨又成为了移民城市和国际商埠。中西合璧是哈尔滨的文化特色,在漫长的历史进程中,金文化、黑土文化、红色文化、北大荒文化、移民文化、宗教文化、冰雪文化、啤酒文化等在哈尔滨交汇、融合、并存,留下了“东方小巴黎”、“东方莫斯科”的美誉。由此可见,不论是自然环境还是文化资源都十分适合乡村民宿的开发。
(二)行业竞争优荨C袼尴喽源统住宿业来说,成本低、价格低,可以大幅度节约管理成本和财务支出;并且投资小、风险小,只需几间房间和基础设施,而一旦不再经营民宿,房屋和设施还可以自己使用。与目前哈尔滨乡村旅游区的社会经济状况相适应。并且随着哈尔滨周边一日游、二日游的盛行,以本地人为主的旅游者们希望远离城市钢筋水泥的高楼大厦,去体验不同的风景和文化,乡村民宿的开发满足了这一要求。
(三)市场优势。哈尔滨市是中国老工业基地和全国农业大市,虽然近几年旅游需求日益提高,旅游消费市场日益壮大,但总体的旅游消费水平还不是很高,大部分消费者对价格仍很敏感,他们希望花尽量少的钱的同时还能享受到尽可能多的旅游服务。在哈尔滨开发乡村民宿恰好满足了这类消费群体的消费需求。并且随着体验旅游的兴起,单纯的走马观花已经无法满足游客的需求了,越来越多的游客更倾向于深入探究当地的文化和生活,获得更真实的旅游体验,民宿为这种需求提供了极大的方便。
(四)政策优势。2014年印发的《_关于促进旅游业改革发展的若干意见》第七条指出要“推动乡村旅游与新型城镇化有机结合,合理利用民族村寨、古村古镇,发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇,建设一批特色景观旅游名镇名村”。
哈尔滨市正在打造红旗满族乡、民主乡朝_村等特色乡村民俗旅游特色村,扶持“农家乐”、“渔家乐”、“景观休闲乡村”等旅游项目的开发,而乡村民宿不仅能提供住宿的功能,还可以使旅游者无时无刻不在体验当地的风土人情。民宿还可以成群的出现,聚集成一个特色的“小镇”,成为一个新的旅游地,换句话说,民宿是旅游村镇发展的基础也不为过。
四、结语
近年来,哈尔滨市独特的冰雪旅游品牌,成为全市经济增长的亮点。哈尔滨乡村旅游的市场不断扩大,接待人数逐年上升。据对哈尔滨市乡村旅游点的抽样统计,每逢“端午”、“中秋”、“五一”、“十一”黄金周来临之时,有2/3左右的哈尔滨市居民会选择乡村旅游。可见哈尔滨的乡村旅游市场空间广阔,发展潜力巨大,加上经济的发展、政府的支持,乡村民宿的发展前景较为乐观。而在我国建设社会主义新农村的背景下,发展乡村民宿可以为哈尔滨乡村逐步摆脱贫穷落后、积极发展新农村经济提供一个新的思路。
主要参考文献:
[1]丛东来,,孙娜.哈尔滨乡村旅游发展背景、路径及模式[J].哈尔滨学院学报,.
[2]李安琪.哈尔滨乡村旅游发展的问题及对策研究[J].学理论,.
[3]阎磊.对我国旅游区家庭旅馆发展的探析[D].天津大学,2008.
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